Kategoria: Budownictwo

Drewno czy beton

Z jednej ze znanych polskich piosenek można dowiedzieć się, że w domach z betonu nie ma wolnej miłości. Pytanie czy jest w nich serce? A może prawdziwą duszę czuć jedynie w naturalnych, przyjaznych naturze budynkach wykonanych z drewna? Zostawiając jednak na marginesie te trochę ckliwe rozważania, można skupić się na bardziej praktycznych aspektach budowy domów na bazie tych dwóch materiałów. Budynki murowane są nadal bardzo popularne w Polsce, głównie z uwagi na ich zdolność do utrzymywania ciepła, ale także dźwiękoszczelność i solidność. Jednocześnie nie powinna dziwić stale wzrastająca liczba domów drewnianych. Ich budowa trwa o wiele krócej, jest także mniej wymagająca pod względem warunków pogodowych. Uznaje się, że życie w domu drewnianym jest zdrowe nie tylko dla otoczenia, ale także pomaga samemu człowiekowi. Wszystko za sprawą mikroklimatu, a przede wszystkim naturalnej cyrkulacji powietrza oraz utrzymywania optymalnego poziomu wilgotności. Dzięki nowoczesnym technologiom ogrzanie budynków wykonanych z drewna także nie sprawia już kłopotów, nie jest też bardzo kosztowne. Poza tym nie ustępują one domom murowanym pod względem wytrzymałości. Oczywiście w tym miejscu podkreślić należy wybór materiałów dobrej jakości. Kto chce oszczędzić, zapewne zapłaci dwa razy. Mimo wielu zalet budowle drewniane nadal pozostają w cieniu zainteresowania budujących. Czy z niego wyjdą? Wszystko zależy od podejścia inwestorów oraz upowszechnienia się nowoczesnych technologii.

Wita Was bardzo serdecznie, mam na imię Piotr i fascynuje się nieruchomościami. Bardzo podoba mi się ten temat. Uwielbiam doradzać ludziom, ponieważ jestem agentem nieruchomości z zawodu. Mam nadzieję, iż Wam też pomogę w trudnych decyzjach. Pozdrawiam bardzo serdecznie!

Z piwnicą czy bez

O piwnicach krąży wiele bardzo różnych opinii. Według jednych ich budowanie jest bezsensownym wydawaniem pieniędzy, podczas gdy piwniczni zwolennicy nie wyobrażają sobie życia bez tego dodatkowego pomieszczenia. W czasie budowy domu przed takim wyborem staje każdy właściciel. Z jednej strony dodatkowy koszt i tak drogiego domu nie zachęca, ale z drugiej posiadanie ekstra powierzchni do przechowywania może okazać się na wagę złota. W ostatecznym rozrachunku posiadanie piwnicy raczej się opłaca. Tym bardziej, że nie trzeba budować jej pod całą powierzchnią domu, ale wystarczy choćby pod częścią. W piwnicy można potem składować wszystkie rzeczy, które są potrzebne, ale niekoniecznie zawsze pod ręką. Poza tym nie brakuje pasjonatów, którzy nawet z ciemnego piwniczego wnętrza potrafią zrobić przestrzeń przyjazną do życia. W wielu domach po przekroczeniu progu piwnicy można trafić do sali kinowej, studia nagraniowego, a nawet baru. Obok słoików z przetworami, rowerów i nart stawiane są rowerki treningowe, a także sprzęty, których nie powstydziłaby się niejedna siłownia. Bo piwnica to idealne miejsce do zorganizowania sali ćwiczeń, ale także dodatkowej kuchni w której przygotowywane są potrawy na grilla w ogrodzie. Za budowaniem podpiwniczenia przemawia również argument, że to co znajdzie się na dole w przeciwnym razie trzeba byłoby upchać w domu. Tym samym zmniejszyłaby się nie tylko powierzchnia, ale trudniej byłoby utrzymać ład i porządek.

Wita Was bardzo serdecznie, mam na imię Piotr i fascynuje się nieruchomościami. Bardzo podoba mi się ten temat. Uwielbiam doradzać ludziom, ponieważ jestem agentem nieruchomości z zawodu. Mam nadzieję, iż Wam też pomogę w trudnych decyzjach. Pozdrawiam bardzo serdecznie!

Kuchnia jak marzenie

Mówi się o niej, że jest sercem domu. O jej wyposażeniu i rozkładzie marzy po nocach niejedna pani domu. Wbrew pozorom do kuchni nie trzeba podchodzić jak do gotowego pomieszczenia, gdzie układ narzuca rozmieszczenie wyposażenia. Już na etapie wyboru projektu domu warto natomiast szukać rozwiązań, które w przyszłości nie tylko ułatwią, ale także uprzyjemnią codzienną egzystencję. Przede wszystkim kuchnia musi być jasnym pomieszczeniem, w którym przebywanie będzie sprawiało radość. Warto jednak mieć na uwadze wyjście okien na kierunek innych niż zachód. W przeciwnym razie szczególnie latem gotowanie obiadu po pracy będzie raczej małym piekiełkiem. Poza tym w czasie planowania korzystne jest dokładne przeanalizowanie zwyczajów związanych z przechowywaniem, przygotowywaniem oraz spożywaniem posiłków. Warto zastanowić się nad przylegającą spiżarnią. W przypadku budowania piwnicy, należy zadbać by była niedaleko kuchni. Podstawowym dylematem jest połączenie kuchni z jadalnią i salonem. Można zdecydować się na otwarte powierzchnie lub wyraźnie oddzielenie kuchni od innych części domu. Powinny być one jednak blisko siebie. Kuchnia pozostaje strategicznym miejscem właściwie w każdym domu. Z jej okien powinien być widok na wejście. Nie jest to warunek konieczny, ale z pewnością ułatwiający życie. Poza tym znaczenie ma jej wielkość. Mała utrudnia przygotowywanie posiłków, a przede wszystkim przechowywanie naczyń i żywności. Za duże pomieszczenie może być natomiast niepraktyczne.

Wita Was bardzo serdecznie, mam na imię Piotr i fascynuje się nieruchomościami. Bardzo podoba mi się ten temat. Uwielbiam doradzać ludziom, ponieważ jestem agentem nieruchomości z zawodu. Mam nadzieję, iż Wam też pomogę w trudnych decyzjach. Pozdrawiam bardzo serdecznie!

Budowa nie zawsze według schematu

Choć o zaletach gotowych projektów domów można by mówić i pisać bardzo długo, to jednak nie zawsze są one najlepszym pomysłem. Zdarzają się także sytuacje, gdy ich zastosowanie jest bardzo trudne lub wręcz niemożliwe. Nie brakuje w końcu nietypowych działek i terenów, których ukształtowanie wymaga indywidualnego podejścia. Poza tym wielu klientów zgłaszających się do biur projektowych ma mnóstwo własnych pomysłów i stać ich na realizację swojej wizji. Projektanci witają takie osoby z otwartymi ramionami, jednak zastrzegają na ogół, że w czasie planowania i budowy domu na wiele można sobie pozwolić, ale niektóre koncepcje są po prostu złe. Indywidualnych projektów najczęściej potrzebują właściciele niestandardowych działek. Przede wszystkim chodzi tu o wielkość i kształt gruntu. Niektórzy budujący zamierzają na jednej działce zbudować dom i miejsce do pracy zawodowej. Nie każdy gotowy projekt domu można wpisać w taką wizję. Abstrahując jednak od sytuacji niecodziennych, wielu osobom zależy zwyczajnie na zrealizowaniu własnej wizji, a spośród obejrzanych projektów żaden do niej nie pasował. Zatrudnienie architekta do wykonania indywidualnego zlecenia pozwala na zaangażowanie klienta w kolejne etapy planowania domu. Dzięki takiej współpracy można osiągnąć naprawdę świetne efekty. Doświadczenie pracowników biura projektowego połączone zostaje bowiem z wizją przyszłych lokatorów, którzy na bieżąco oceniają postępy prac i mogą wprowadzać zmiany według własnego uznania.

Wita Was bardzo serdecznie, mam na imię Piotr i fascynuje się nieruchomościami. Bardzo podoba mi się ten temat. Uwielbiam doradzać ludziom, ponieważ jestem agentem nieruchomości z zawodu. Mam nadzieję, iż Wam też pomogę w trudnych decyzjach. Pozdrawiam bardzo serdecznie!

Projekt zakończony uśmiechem

Internet pełen jest wizualizacji i gotowych projektów domów, które wyglądają jak z bajki. Któż nie chciałby w takim zamieszkać? Duży, przestronny dom o nieregularnych ścianach, z pięknym dachem i wysokimi kolumnami. Marzenie wydaje się być na wyciągnięcie ręki, ale każdy kto budował dom wie, że w tej samej dłoni trzeba dzierżyć gruby portfel. Bura projektowe są w stanie dostosować ofertę do każdego klienta. Jednak często to właśnie piękna wizualizacja decyduje o ostatecznej decyzji. Ludzie wybierają domy robiące wrażenie, ale nie zawsze zastanawiają się nad swoimi realnymi potrzebami. Przede wszystkim wybór projektu powinien zaczynać się od środka domu. Jego powierzchnia nie może być z jednej strony za duża, gdyż pojawią się problemy z kosztami utrzymania, ale także za mała, bo dom nie spełni swojej funkcji przytulnego gniazdka rodziny. Bardzo ważne jest rozmieszczenie wszystkich pomieszczeń, które muszą odpowiadać liczbie mieszkańców oraz stylowi ich życia. Błędem może być chociażby budowanie wielopiętrowego domu, w którym ma zamieszkać mała rodzina. Projekt powinien uwzględniać wykorzystanie każdej powierzchni, od piwnicy aż po strych. Wszystkie będą wymagały ocieplenia, remontów i regularnej troski. Bezcelowe wydaje się zatem by mieć ich więcej niż sytuacja wymaga. Na uwadze należy mieć także przyszłość, ponieważ koszty samej budowy to dopiero połowa drogi. Im większy i bardziej urozmaicony pod względem rozwiązań dom, tym wyższa będzie zapewne cena jego utrzymania.

Wita Was bardzo serdecznie, mam na imię Piotr i fascynuje się nieruchomościami. Bardzo podoba mi się ten temat. Uwielbiam doradzać ludziom, ponieważ jestem agentem nieruchomości z zawodu. Mam nadzieję, iż Wam też pomogę w trudnych decyzjach. Pozdrawiam bardzo serdecznie!

Z planem czy bez

Hasło miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wpisywane jest do internetowych wyszukiwarek bardzo często, głównie przez mniej lub bardziej spanikowanych inwestorów, planujących budowę domu na konkretnym terenie. W wyniku nieporozumień lub niedomówień można bowiem nabyć działkę, która nijak ma się do miejscowego planu, a zatem niweczy plany przyszłych lokatorów. Przed zakupem określonego terenu należy zorientować się, czy został on już objęty odpowiednią uchwałą rady gminy. W przypadku gdy faktycznie taki dokument reguluje kwestie zagospodarowania określonego terenu, wówczas na podstawie odpisu można zorientować się w warunkach narzucanych potencjalnym budującym. Sytuacja w Polsce zmienia się i regularnie powstają nowe miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, niemniej jednak znacząca część obszarów przeznaczonych pod zabudowę nadal nie została nimi objęta. W takiej sytuacji należy w adekwatnym urzędzie gminy postarać się o uzyskanie pozwolenia na budowę. W tym celu konieczne jest złożenie wniosku, do którego dołączone muszą być dokumenty przedstawiające planowaną budowę, ale także jej otoczenie, w tym granice i sposób zagospodarowania całego terenu. Poza tym działka musi mieć status budowlanej, być uzbrojona oraz połączona z drogą publiczną. Warunkiem uzyskania pozwolenia na budowę pozostaje także istnienie w bezpośrednim sąsiedztwie przynajmniej jednej zabudowanej działki.

Wita Was bardzo serdecznie, mam na imię Piotr i fascynuje się nieruchomościami. Bardzo podoba mi się ten temat. Uwielbiam doradzać ludziom, ponieważ jestem agentem nieruchomości z zawodu. Mam nadzieję, iż Wam też pomogę w trudnych decyzjach. Pozdrawiam bardzo serdecznie!

Wybór działki idealnej

Zanim prace budowlane rozpoczną się na dobre, przyszły właściciel domu musi nabyć odpowiednią działkę. Pojawia się jednak pytanie, co można rozumieć pod pojęciem odpowiednia. Nie istnieje uniwersalna definicja działki idealnej. Każdy człowiek może mieć inne wyobrażenia o najlepszym miejscu do życia. Jedni wolą zameldować się na nowoczesnych, pełnych życia osiedlach, podczas gdy innym do szczęścia wystarczy niewielki teren pod lasem z dala od hałasu i miejskiego tempa. Pod względem krajobrazu i lokalizacji można zatem mówić o zróżnicowanych gustach. Preferowana wielkość działki także bywa odmienna, choć w tej kwestii najczęściej decydującą rolę odrywają dostępne fundusze. Istnieje jednak kilka bardziej praktycznych szczegółów, na które należy zwrócić uwagę podczas wybierania działki. Przede wszystkim zgodność z przepisami, zwłaszcza z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Przed zakupem konkretnej działki należy upewnić się, że zgodnie z ustaleniami władz lokalnych jest ona przeznaczona pod budowę akurat takiego obiektu, który zamierza postawić potencjalny nabywca gruntu. Odwiedzając urząd gminy można także zdobyć informacji o rodzaju podłoża, jakości gleby, a także wysokości wód gruntowych. O wielkości działki była już mowa, warto jednak zwracać uwagę na jej kształt. Eksperci podkreślają, że największe szanse na zadowolenie mają nabywcy działek prostokątnych, ponieważ to właśnie na nich postawienie wymarzonego domu jest najprostsze.

Wita Was bardzo serdecznie, mam na imię Piotr i fascynuje się nieruchomościami. Bardzo podoba mi się ten temat. Uwielbiam doradzać ludziom, ponieważ jestem agentem nieruchomości z zawodu. Mam nadzieję, iż Wam też pomogę w trudnych decyzjach. Pozdrawiam bardzo serdecznie!

Wiedza fundamentem budowy

W czasie budowania domu dla siebie i rodziny pod uwagę należy wziąć tyle czynników, że z pewnością niejednemu ,,budowniczemu” w pewnym momencie odechciało się wszystkiego. Zwłaszcza gdy jakiś element został pominięty, a jego poprawa utrudnia dalszy proces budowy i wiąże się z dodatkowymi i nieprzewidzianymi kosztami. Zanim przystąpi się do prac, a na działkę wkroczy ekipa budowlana, warto zasięgnąć tylu informacji ile tylko można. Choć może być to postrzegane jako naiwne i nieprofesjonalne, pierwszym krokiem powinien być Internet. Jest on źródłem wiedzy na każdy temat, a umiejętne szukanie pozwala na dotarcie do wielu przydatnych wiadomości. Od kupna działki, przez urzędniczą przeprawę, aż po położenie dachu i wstawienie okien. Uzbrojeni w podstawowe informacje powinni udać się do fachowców i u nich zasięgnąć opinii. Zawsze warto potwierdzić już zgromadzone dane. Stopniowe i odpowiedzialne odhaczanie kolejnych budowlanych elementów pozwala na uniknięcie wielu kłopotów. Sprawdzenia wymaga między innymi działka, jaką zamierza się nabyć. Przede wszystkim pod uwagę powinny zostać wzięte jej uzbrojenie oraz adekwatny do danego miejsca miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Projekt domu musi brać te elementy pod uwagę. Jego wybór także musi być dobrze przemyślany, zwłaszcza w kontekście funkcjonalności i bezpieczeństwa. Nie zawsze warto stawiać na swoim, ale czasami lepiej posłuchać fachowców, którzy na co dzień zajmują się stawianiem domów innym ludziom.

Wita Was bardzo serdecznie, mam na imię Piotr i fascynuje się nieruchomościami. Bardzo podoba mi się ten temat. Uwielbiam doradzać ludziom, ponieważ jestem agentem nieruchomości z zawodu. Mam nadzieję, iż Wam też pomogę w trudnych decyzjach. Pozdrawiam bardzo serdecznie!

Budowa według projektu

Każdy człowiek zapytany o dom idealny z pewnością będzie miał mnóstwo pomysłów. Jednak tak to już jest, że ideał musi w końcu zmierzyć się z rzeczywistością. To właśnie w trakcie tego starcia okazuje się, że ideałów po prostu nie ma. Podobnie jest z pomysłami na własny dom. Przyszli lokatorzy mają swoje wizje i marzenia, ale nie zawsze są one możliwe do wykonania. Najczęściej na drodze stoją możliwości finansowe. Nawet jeżeli te akurat są spore, zawsze znajdzie się urzędnik, który uzna coś za niezgodne z przepisami. Wiele osób by uniknąć dodatkowych problemów decyduje się zatem na zakup gotowego projektu domu. Biura zajmujące się ich opracowywaniem są gotowe do współpracy z klientem, który przekraczając ich próg powinien mieć przynajmniej ogólną wizję swoich czterech kątów. W czasie rozmowy z projektantem najlepiej bez ogródek odpowiadać na pytania. Często zdarza się bowiem tak, że wstępne pomysły weryfikowane są chociażby przez nawyki domowników, a nawet ich hobby. Idealny dom postawiony w wyobraźni niekocenie musi bowiem odpowiadać codzienności i rutynie przyszłych lokatorów. Projekt powinien zakładać funkcjonalność poszczególnych pomieszczeń. Osoby pracujące w domu muszą zadbać o miejsce do wykonywania swoich zawodowych obowiązków. Bardzo ważne jest dostosowanie pomieszczeń do potrzeb ich właścicieli, a także odpowiednie ich rozplanowanie z uwzględnieniem chociażby nasłonecznienia w poszczególnych porach roku.

Wita Was bardzo serdecznie, mam na imię Piotr i fascynuje się nieruchomościami. Bardzo podoba mi się ten temat. Uwielbiam doradzać ludziom, ponieważ jestem agentem nieruchomości z zawodu. Mam nadzieję, iż Wam też pomogę w trudnych decyzjach. Pozdrawiam bardzo serdecznie!

Budowanie sposobem na zarabianie

Studiowanie kierunków ścisłych jest obecnie postrzegane jako jedyna słuszna droga do ominięcia bezrobocia i dotarcia do zawodowego celu, czyli w miarę godziwych zarobków. Jednym z popularnych kierunków, które nie narzekają na niewielką liczbę chętnych pozostaje od jakiegoś czasu budownictwo. Uczelnie kuszą, a młodzi ludzie z oferty korzystają. Coraz częściej pojawiają się jednak opinie, że z pracą może być ciężej. Po pierwsze obecnie obserwowane jest nasycenie rynku i koniec wielkich prac budowlanych w wielu miejscach kraju. Problem ten odstrasza niektórych, ale bynajmniej nie szkodzi ogólnie kierunkom budowlanym. Bądź co bądź, ludzie zawsze będą coś budować. Uczelnie i ich absolwenci podkreślają jednak, że najważniejsze pozostaje doświadczenie, ponieważ to ono w znacznym stopniu decyduje o powodzeniu w szukaniu pracy. Praktyki mogą nie wystarczyć, zatem już w trakcie studiów warto rozważyć zatrudnienie choćby na pół etatu w firmie zajmującej się budownictwem. Zawsze można także skusić się na jakąś formę wolontariatu. Zdecydowanie najbardziej opłacalne z punktu widzenia przyszłej kariery pozostają jednak praktyki lub staże w firmach zagranicznych. Polskie uczelnie na zachodzie są oceniane bardzo dobrze, zatem nie brakuje tam ofert dla studentów z Polski. Uczestnictwo w zagranicznym projekcie pozwala wykorzystać wiedzę zdobytą na studiach, poznać języki i zestawić realia z różnych krajów.

Wita Was bardzo serdecznie, mam na imię Piotr i fascynuje się nieruchomościami. Bardzo podoba mi się ten temat. Uwielbiam doradzać ludziom, ponieważ jestem agentem nieruchomości z zawodu. Mam nadzieję, iż Wam też pomogę w trudnych decyzjach. Pozdrawiam bardzo serdecznie!